Ludbreg · Northern Croatia · Croazia

CASA VINICOLA, VENDITA, VINOGRADI LUDBREŠKI, 48 M2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14406

38.000 €

Dati principali

Prezzo: 38.000 €
Prezzo al m²: 792 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Superficie del terreno: 1116 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1967
Distanza dall'aeroporto: 68 km

69% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA VINICOLA, VENDITA, VINOGRADI LUDBREŠKI, 48 M2 Vendesi casa vinicola ristrutturata in una zona tranquilla di Vinogradi Ludbreški, a soli pochi minuti di auto da Ludbreg. La casa è stata costruita nel 1967 e ristrutturata nel 2025. Ha una superficie di 48 m² ed è composta da una camera da letto, un bagno con WC e un soggiorno collegato alla cucina. La particolarità della proprietà è la spaziosa terrazza di 25 m², ideale per socializzare e rilassarsi. All'interno della casa si trova anche una cantina di 7 m². La casa è dotata di riscaldamento a legna, posto auto nel cortile ed è pronta per essere utilizzata. È ideale per una fuga nel fine settimana e per godere della tranquillità del vigneto.