Beretinec · Northern Croatia · Croazia

Ottima opportunità a 10 minuti da Varaždin

In vendita · Casa · Riferimento IB-14233

229.000 €

Dati principali

Prezzo: 229.000 €
Prezzo al m²: 1684 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Superficie del terreno: 864 m²
Distanza dall'aeroporto: 59 km

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

***Ottima opportunità a 10 minuti da Varaždin*** Esclusivamente nella nostra agenzia, si vende una nuova casa a Beretinci in ottima posizione, con vista su Varaždin, Slovenia e Međimurje. Posizione tranquilla, adatta per vivere, soggiorni occasionali o investimento nel turismo. Si compone di 2 piani dove al piano inferiore si trovano: cucina interna con grande dispensa e sala da pranzo con grande tavolo per socializzare, bagno e lavanderia, e una stanza attualmente utilizzata come magazzino. Al piano superiore si trovano cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto più grande e una più piccola e bagno con doccia "walk in" e bidet. La superficie totale è di 140 m2 su due piani. La casa ha riscaldamento centralizzato con stufa a legna ed è molto funzionale poiché la casa è dotata di isolamento termico di 15 cm. Davanti alla casa c'è un ampio parcheggio per 4 veicoli e c'è un ulteriore ingresso laterale per la terrazza. Nel terreno ci sono un giardino e un frutteto su una superficie leggermente inferiore a 900 m2, con 2 ripostigli. Possiede permesso di abitabilità e la proprietà è pulita. Ottima opportunità. Raccomandiamo!