Vodice/ Villa di design esclusiva, fusione di architettura moderna e impressionismo francese

In vendita · Villa · Riferimento IB-20870

999.000 €

Dati principali

Prezzo: 999.000 €
Prezzo al m²: 4541 €/m²
Superficie abitabile: 220 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA SUL MARE: FUSIONE DI ARCHITETTURA MODERNA E IMPRESSIONISMO FRANCESE SENZA TEMPO Nelle immediate vicinanze di Vodice sorge questa moderna villa di altissimo livello, un immobile unico che conquista a prima vista con il suo interno di design ispirato all'impressionismo francese. Uno spazio ispiratore, creativo e suggestivo che sembra nato sotto il pennello di un grande pittore impressionista, creando un'atmosfera che supera gli standard classici dell'abitare di lusso. Con il suo interno particolare, la villa conferisce un fascino speciale all'intera narrazione, unendo architettura contemporanea e arte senza tempo in un insieme armonioso. Le tonalità accuratamente scelte di nero, beige e bianco creano un'atmosfera elegante che, dal punto di vista architettonico, rappresenta una vera opera d'arte. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato progettato con particolare attenzione a funzionalità, comfort e privacy. Al piano terra si trovano un'ampia cucina e un soggiorno open space, una camera da letto con bagno privato e un bagno separato per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza impressionante con piscina lunga 13 metri (40 m²), luogo ideale per rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da tre eleganti camere da letto. Un ulteriore livello di lusso è offerto da sauna, bagno e WC separato collegati a due camere da letto, mentre la terza camera da letto dispone di un proprio bagno en-suite. La villa è costruita secondo elevati standard qualitativi e dispone di un eccellente isolamento termico. Tutti gli ambienti sono climatizzati, mentre tutti i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Per un'esperienza wellness completa è disponibile anche una jacuzzi esterna. Nel giardino di circa 400 m² si trova uno spazio esterno curato con attenzione che garantisce privacy e tranquillità, mentre la superficie abitabile della villa è di circa 220 m². Uno dei maggiori punti di forza di questo immobile è la sua posizione eccezionale. La spiaggia principale è raggiungibile con appena tre minuti a piedi, e il mare cristallino dista solo 250 metri. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio e un ristorante, mentre l'ambiente tranquillo e protetto garantisce piena privacy e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Questa villa non è soltanto un immobile: è uno stile di vita, un'esperienza artistica e una rara opportunità di acquistare una casa di lusso in una delle location più ambite della costa croata. PREZZO: 999.000 EUR

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