120.000 €Novi Marof · Croazia settentrionale
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, old stone house for sale, 89.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-16969
89.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 89.000 €
- Prezzo al m²
- 1171 €/m²
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Superficie del terreno
- 2182 m²
- Locali
- 2
77% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
17,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 76 m² corrisponde a circa 1309 € al mese e 15.709 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
An old ruined, secluded stone house, built back in 1900, requires a complete renovation. It is located on the south side of the island of Vis, near one of the most beautiful sandy beaches. The area of the house is 76 m2, and the area of the garden is 2.182 m2. There is a water tank on the plot, and the electricity can only be supplied with solar panels. The soil is a combination of sand, and this type is ideal for planting olives and vineyards, and a variety of fruits and vegetables. It is surrounded by pine, rosemary, lavender and other Mediterranean herbs. Ideal for rest in nature and enjoying the benefits of the island. Partial access is possible by car. From the asphalt part of the road, a macadam road of about 250 m leads to the plot, and it is not possible to access that part by car.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
