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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Houses Vir, 135,11m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-19135

389.000 €

Dati principali

Prezzo: 389.000 €
Prezzo al m²: 2881 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Superficie del terreno: 200 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Modern House with 2 Designer Apartments, Just 130 m from the Beach In a prime location just a few steps from the sea, we present this high-quality property featuring two separate residential units – ideal for private use, multi-generational living, or lucrative tourist rentals. This house stands out with its modern design, premium materials, and a peaceful, sought-after location with a view of the Velebit Mountains. Property Details Plot size: 200 m² Total living area: 135.11 m² Layout: 2 fully equipped apartments with separate entrances Distance to the beach: approx. 130 m Orientation: facing the Velebit Mountains Parking 2 private parking spaces on the property Apartment Layout Ground Floor: Modern kitchen with dining area Bright living room Guest toilet Covered loggia with access to the outdoor area First Floor: Two bedrooms Stylish bathroom High-quality interior with modern furniture and design Living areas: Apartment 1: 66.12 m² Apartment 2: 68.99 m² The interior of both apartments has been furnished with great attention to detail. Premium materials, tasteful decor, and a well-thought-out layout create an exclusive and move-in-ready living atmosphere. Highlights and Advantages Excellent overall condition Ideal for holiday rentals or private use Quiet and desirable location on the island of Vir Close to the beach, shops, and restaurants Modern and stylish ambiance Price EUR 389,000 plus 3.75% agency commission (including VAT) Viewing & Support Viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We support you professionally throughout the entire purchasing process – including administrative assistance – in German and Croatian. Exact location details are provided exclusively to registered clients. Not the right property? Visit our website or contact us directly – we’ll help you find the perfect home. www.mydalmacia.de