Case Vir, 110m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18929

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 2185 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Superficie del terreno: 143 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa ben tenuta con due appartamenti a Vir Questa casa ben tenuta sulla famosa isola di Vir offre due unità abitative separate ed è ideale per uso proprio, ma anche come investimento per l'affitto turistico. Al piano terra si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il camino crea una piacevole atmosfera durante tutto l'anno. Sono inoltre disponibili una doccia esterna ed un pratico ripostiglio. Al primo piano si trova un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'appartamento è in gran parte ristrutturato e arredato in stile moderno. I lavori sono quasi terminati e devono ancora essere rifiniti i muri esterni del terrazzo. Un vantaggio speciale della proprietà è la spaziosa terrazza. Direttamente accanto si trova una stanza separata con frigorifero che può essere utilizzata come cucina estiva, ripostiglio o come luogo piacevole dove rilassarsi durante le calde serate estive. Dotazioni e caratteristiche Superficie abitabile ca. 135 mq Superficie territoriale ca. 143 mq Due appartamenti separati Condizionatore d'aria Un camino Doccia esterna Spaziosa terrazza Dispensa esterna con frigorifero, adatta come cucina estiva Appartamento rimodernato al primo piano Due posti auto davanti alla casa Posizione tranquilla Particolarmente pratica è una buona infrastruttura nelle immediate vicinanze. Negozi, ristoranti e altri servizi per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi, il che vi permette di lasciare spesso l'auto parcheggiata e godervi spensieratamente lo stile di vita mediterraneo. Sia che stiate cercando una casa per le vacanze, una proprietà per l'affitto turistico o la vostra casa al mare, questa proprietà offre numerose possibilità in una posizione attraente sull'isola di Vir. Prezzo di acquisto: € 295.000 + provvigione di agenzia 3,75% (IVA inclusa). Il vostro vantaggio con My Dalmacia: vi accompagniamo in tedesco, croato e inglese dalla prima visione fino alla registrazione della proprietà e restiamo a vostra disposizione anche dopo l'acquisto. Trova altre proprietà su: La mia Dalmacia Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.