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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, house with 3 apartments south side near pebble beach

In vendita · Casa · Riferimento IB-19078

415.000 €

Dati principali

Prezzo: 415.000 €
Prezzo al m²: 3547 €/m²
Superficie abitabile: 117 m²
Superficie del terreno: 302 m²
Locali: 8
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – House with 3 Apartments, South Side, Near Centre & Beach On the sought-after south side of Vir, just a few minutes’ walk from the centre, the pebble beach, and all essential amenities, you will find this well-maintained house – ideal for rental income or family living. Situated on a 301 m² plot, the property offers 116.82 m² net living space plus two large terraces. Layout: Basement: 1 bedroom, living room, kitchen, bathroom Ground floor: 2 bedrooms, open-plan living/dining area with kitchen, bathroom First floor: identical layout to the ground floor The house is solidly and well-built, in very good condition, and ready to move in. The staircase to the first floor can be finished with tiles to your own taste. Thanks to its highly desirable tourist location, the property is perfect for holiday rentals but also offers excellent potential for year-round living. Features: Mains water and sewage connection, sought-after south-facing position, solid construction, large terraces. Viewings are available with the signing of a brokerage agreement. We guide you reliably and bilingually (German and Croatian) through the entire purchase process – from the first viewing to notarial completion. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive real estate offers: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we’ll be happy to advise you personally.