Case Vir, 300m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18930

442.000 €

Dati principali

Prezzo: 442.000 €
Prezzo al m²: 1643 €/m²
Superficie abitabile: 269 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 10
Camere da letto: 7
Bagni: 4
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Edificio residenziale decorato con 4 unità abitative a Vir - vicino alla spiaggia; utilizzo versatile Descrizione oggetto: In un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato, a soli 400 metri dalla spiaggia, si trova questo attraente edificio residenziale con quattro unità abitative. Che si tratti di casa per le vacanze, di investimento o per uso proprio con ulteriore potenziale di affitto, qui vengono offerte numerose possibilità. I più importanti in breve: – Anno di costruzione: 2004 - Superficie: 400 m² - Superficie abitabile:268,76m² neto – Unità: 4 (appartamento principale, monolocale, 2 appartamenti per vacanze) Disposizione delle stanze: Piano terra – Spazioso appartamento principale con: – 2 camere da letto – Bagno moderno – Ampio soggiorno con camino – Cucina e sala da pranzo – Un bel passaggio dalla sala da pranzo al soggiorno (arco aperto) – In aggiunta: Ampio monolocale (all’occorrenza può essere restituito in garage) Gatto – Due appartamenti per vacanze separati, ciascuno con: - La cucina - Soggiorno – 2 camere da letto – Un ampio balcone lungo tutta la casa - Una terrazza aggiuntiva, ideale ad esempio per una vasca idromassaggio Caratteristiche speciali: – Posizione tranquilla e ben tenuta - A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia - Ideale come casa vacanza, investimento o per più generazioni - Ottime condizioni generali - subito abitabile – Varie possibilità di utilizzo Prezzo di acquisto: 442.000 € + commissione di agenzia 3,75% (IVA inclusa) Altro: - Le visite sono possibili in qualsiasi momento dopo la firma del contratto con l'agenzia - Vi accompagniamo professionalmente attraverso l'intero processo di acquisto, comprese tutte le procedure ufficiali, in tedesco e croato - Riceverai i dettagli sulla posizione solo dopo esserti registrato come cliente Puoi trovare altre offerte immobiliari qui: https://mydalmacia.de/ Non hai trovato un immobile adatto? Contattaci: ti consiglieremo individualmente e insieme troveremo l'immobile desiderato.