Vir - Investimento esclusivo, in prima fila sul mare

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21047

1.280.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.280.000 €
Superficie del terreno: 938 m²
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Esclusiva opportunità di investimento in prima fila al mare - lato sud di Vir Una posizione a Vir che oggi appare raramente sul mercato: un terreno con una superficie di circa 938 m², situato in prima fila sul mare, sull'ambita parte meridionale dell'isola, direttamente accanto al mare turchese e con una bellissima vista sui tramonti. Per il terreno è stato preparato un progetto per due edifici moderni con un totale di sei appartamenti - tre appartamenti in ogni edificio. Sono previste ampie terrazze, terrazze sul tetto e posti auto privati. Il progetto è attualmente nella fase di ottenimento del permesso. Il valore speciale di questa proprietà è la combinazione di una posizione esclusiva in riva al mare e di una posizione eccellente: il centro di Vira e la famosa spiaggia di Jadro sono facilmente raggiungibili a piedi. Il progetto prevede un elevato standard di costruzione e attrezzature: costruzione in cemento armato, pareti Porotherm, isolamento termico e acustico migliorato, carpenteria in alluminio con vetro a tre strati, tapparelle elettriche Somfy, impianti sanitari Grohe o Ideal Standard di alta qualità, sistemi di riscaldamento e raffreddamento Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento nelle cucine e nei bagni, controllo Wi-Fi dei singoli sistemi e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. Le terrazze sul tetto sono progettate con cucina, doccia e WC, nonché predisposizione per una vasca idromassaggio. Per gli investitori questa rappresenta un'opportunità particolarmente interessante, perché i terreni edificabili in prima fila sul mare a Vir sono estremamente rari, soprattutto in una posizione così attraente. Un ulteriore vantaggio per gli investitori è che la documentazione del progetto è già stata preparata e il progetto è stato sottoposto alla procedura di concessione edilizia. Ciò consente di risparmiare una notevole quantità di tempo che altrimenti sarebbe necessario per lo sviluppo del progetto, il coordinamento con l'architetto e la preparazione della documentazione. Dopo aver ottenuto il permesso di costruzione e aver soddisfatto tutte le condizioni necessarie, l'investitore può iniziare la costruzione in un periodo di tempo relativamente breve. Prezzo di vendita: € 1.280.000 € La commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto applicabili. Siamo lieti di fornire ulteriore documentazione di progetto, planimetrie e dettagli tecnici su richiesta.