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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, semi-detached house with sea view/Jacuzzi

In vendita · Casa · Riferimento IB-18979

335.000 €

Dati principali

Prezzo: 335.000 €
Prezzo al m²: 3317 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Superficie del terreno: 150 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House in a Quiet Location – Approx. 1 km from the Sea | Island of Vir For sale is a newly built semi-detached house in a quiet location on the island of Vir. The distance to the sea is approximately 1 kilometre, and the beach can easily be reached on foot. The property extends over two floors and offers a total of four rooms. On the ground floor there is a spacious living and dining area with an open-plan kitchen, a guest WC and access to the terrace. On the upper floor there are three bedrooms and two bathrooms. The layout is modern and functional and is suitable both as a holiday home and for permanent living. From all floors as well as the outdoor areas, there is an excellent sea view. A jacuzzi in the outdoor area provides additional comfort and invites you to relax. Electric shutters are installed throughout the house. The house is equipped with underfloor heating in all rooms. Water is supplied via a cistern and wastewater disposal is handled via a septic tank. The location is quiet, yet well connected. Shops, restaurants and other facilities for daily needs can be reached within a few minutes. The property is arranged over several levels, and all documentation is complete and in order. For reasons of discretion, we provide more detailed location information exclusively to registered clients. Purchase price: €335,000 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia: We support you bilingually in German and Croatian throughout the entire purchase process – from the first viewing to the handover of the keys – and ensure a safe, transparent and professional transaction. You can find more property offers on our website: www.mydalmacia.de For a viewing appointment or further information, please feel free to contact us. We look forward to your enquiry.