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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, Apartment S3 with sea view and roof terrace

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19094

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 3034 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment S3 – New-Build with Roof Terrace, 2nd Floor, 89 m² and Stunning Sea View Roof terrace: spacious with beautiful sea view Parking: 1 space included + one 7500€ extra. Completion: End of 2026 Location: Island of Vir, Croatia Exclusive Living on Vir – Panoramic Sea Views and Modern Design This high-quality new-build apartment on the 2nd floor offers a premium living experience: spacious interiors, bright rooms, contemporary architecture and a breathtaking rooftop terrace with unobstructed sea views. Perfect for those seeking to combine leisure, investment, and lifestyle. Key features at a glance: - Modern new construction – stylish and long-term value - 2 bedrooms – generously sized, bright, and comfortable - Open-plan living/dining/kitchen area – direct access to the rooftop terrace - Large rooftop terrace with fantastic sea views – relax and enjoy the atmosphere - Bathroom with underfloor heating – year-round comfort - 1 private parking space – included in the price - Only approx. 1000 m to the beach and sea – easy walking distance Price: €270,000 plus 3.75 % brokerage commission incl. VAT Water supply is currently via cistern, and wastewater disposal via septic tank. Reserve now! Secure Apartment S3 today – a true highlight on Vir, ready by the end of 2026. Contact us for floor plans, more details, or a non-binding consultation! Our service for you - Property viewings – available anytime by appointment - German- and Croatian-speaking support – for smooth communication - Assistance with official procedures – we’ll guide you through the process - Legally secure purchase – transparent, professional, and reliable - Location details available to registered clients Viewings are possible after signing a brokerage agreement – in accordance with data protection and real estate brokerage regulations, and to protect the property owners.