Case Vir, 185m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18933

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 2157 €/m²
Superficie abitabile: 185 m²
Superficie del terreno: 1000 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Esclusiva casa circolare con piscina - 400 metri dal mare lato sud di Vir Questa eccezionale casa circolare sul ricercato lato meridionale dell'isola di Vir combina architettura speciale, materiali di qualità e un'atmosfera mediterranea - ideale per chi apprezza lo stile e l'individualità. Piano terra: stile di vita mediterraneo con molta luce e comfort L'ampio ingresso semicircolare con porte scorrevoli è perfetto come giardino d'inverno o terrazza coperta. Segue un ampio corridoio, un soggiorno elegantemente arredato con accesso alla terrazza, una cucina completamente attrezzata e un bagno moderno. In tutto il piano terra sono state installate piastrelle in pietra di Benkovac - un segno della qualità e della tradizione dalmata. Primo piano - area privata con vista Al piano superiore troviamo due comode camere da letto ed un ulteriore bagno. L'ampio balcone semicircolare offre una splendida vista sul giardino e sulla piscina, perfetta per serate rilassanti. Cortile - ca. 1.000 mq di libertà – Zona soleggiata con piscina (attrezzatura predisposta) – Due ampi ingressi – per auto, barca o roulotte - Giardino curato con piante mediterranee, aiuole in pietra, doccia esterna – Serbatoi con pompa – Garage (parcheggio coperto) + ulteriori posti auto – Dispensa esterna – Nuovo tendalino per l'ombra Prezzo: 399.000 € + commissione di agenzia 3,75% (IVA inclusa) Il tuo vantaggio con My Dalmacia Ti guidiamo bilingue (DE/HR) attraverso l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi - garantendo un'esperienza sicura, trasparente e professionale. Altre proprietà: www.mydalmacia.de Per visione o ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Aspettiamo con ansia il tuo invito!