Jasenice · Northern Dalmatia · Croazia

Villa con vista panoramica sul mare e sul Velebit, 275m2

In vendita · Villa · Riferimento IB-13818

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 5818 €/m²
Superficie abitabile: 275 m²
Superficie del terreno: 578 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 22 km

38% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa con vista panoramica sul mare e sul Velebit, 275m2 Villa con vista panoramica sul mare e sul Velebit, 275m2 La villa di lusso è situata nell'ultima fila della zona edificabile di Rovanjska, offrendo così una splendida vista sul canale sotto il Velebit e sul Velebit stesso. L'accesso alla villa avviene dal lato nord-est, ossia da dietro. È garantito il parcheggio per fino a 3 veicoli. La villa è composta da piano terra e primo piano. Al primo piano si trovano tre camere. Ogni camera ha il proprio bagno separato, oltre alla vista mare. Le superfici delle camere variano da circa 18 m2 a 23m2. Ogni camera ha un'uscita sulla terrazza comune. Tutte le camere sono arredate con gusto lussuoso. 5 camere da letto, di cui 4 con bagno proprio. La superficie totale del primo piano è di circa 141m2. Da una bella scala si scende all'ampio piano terra, composto da una cucina open space e da un soggiorno con sala da pranzo, di 50 m2 di superficie. Dietro la cucina si trova un piccolo ripostiglio di 6m2. Dal soggiorno, tramite un corridoio, si accede a una stanza wellness di 13m2, a una camera da letto con bagno separato di 16m2, e a una toilette separata con lavanderia di 8m2. Tutti gli ambienti, ad eccezione della lavanderia, godono di una splendida vista sul mare Adriatico, sul Velebit e naturalmente sulla piscina nel cortile. L'accesso alla terrazza è possibile da tutti gli ambienti. La superficie totale del piano terra è di circa 93m2. È arredata con mobili di design su misura. La piscina ha una superficie di 36m2. Accanto alla piscina si trova la relativa zona per la convivialità con barbecue, oltre a una toilette separata e una doccia esterna. L'accesso alla casa è possibile anche tramite la scala dal parcheggio che conduce al giardino. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2024. Fino al completamento è ancora possibile concordare le finiture degli interni e degli esterni. La distanza dal mare è di 10 minuti a piedi con passo tranquillo, dall'autostrada è a meno di 2km, e dalla città di Zara a 30 minuti di auto. Ben collegata dal punto di vista dei trasporti. Grande potenziale turistico, oltre che residenziale. Rovanjska si trova in un'insenatura all'estremità del canale del Velebit, non lontano da Zara. Zara è la città nonché centro politico, culturale, commerciale, industriale, educativo e dei trasporti della provincia di Zara. È inoltre la sede dell'arcidiocesi di Zara in Croazia. È situata sul mare Adriatico, nella parte nord-occidentale dei Ravni Kotari. La città stessa si estende su 25 km², con 70.829 abitanti nel 2021, il che la rende la seconda città più grande della Dalmazia e la quinta città più grande del paese. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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