Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Velebit, 275m2

Eckdaten

Preis

1.600.000 €

Preis pro m²

5.818 €/m²

Wohnfläche

275 m²

Grundstück

578 m²

Zimmer

5

Baujahr

2024

Entfernung zum Flughafen

22 km

Beschreibung

Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Velebit, 275m2 Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Velebit, 275m2 Die Luxusvilla liegt in der letzten Reihe des Baugebiets von Rovanjska und bietet dadurch einen wunderschönen Blick auf den Velebitkanal und den Velebit. Der Zugang zur Villa erfolgt von der Nordostseite, also von hinten. Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge sind vorhanden. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Meerblick. Die Zimmerflächen variieren von ca. 18 m2 bis 23m2. Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur gemeinsamen Terrasse. Alle Zimmer sind luxuriös eingerichtet. 5 Schlafzimmer, von denen 4 über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt ca. 141m2. Über eine schöne Treppe gelangt man in das geräumige Erdgeschoss, das aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich besteht, mit einer Fläche von 50 m2. Hinter der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer mit einer Fläche von 6m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Flur zu einem Wellnessraum mit einer Fläche von 13m2, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit einer Fläche von 16m2, sowie einer separaten Toilette und einer Waschküche mit einer Fläche von 8m2. Alle Räume außer der Waschküche bieten einen wunderschönen Blick auf die Adria, den Velebit und natürlich den Pool im Garten. Der Zugang zur Terrasse ist von allen Räumen aus möglich. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 93m2. Es ist mit maßgefertigten Designermöbeln eingerichtet. Der Pool hat eine Fläche von 36m2. Neben dem Pool befindet sich ein zugehöriger Bereich zum geselligen Beisammensein mit Grill sowie eine separate Toilette und eine Außendusche. Der Zugang zum Haus ist auch über die Treppe vom Parkplatz möglich, die zum Grundstück führt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Mai 2024. Bis zur Fertigstellung kann alles bezüglich der Innen- und Außengestaltung noch abgestimmt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 10 Minuten zu Fuß in gemächlichem Tempo, zur Autobahn sind es weniger als 2km, und zur Stadt Zadar 30 Minuten Fahrzeit. Verkehrstechnisch gut angebunden. Großes touristisches sowie residentielles Potenzial. Rovanjska liegt in einer Bucht am äußersten Ende des Velebitkanals, unweit von Zadar. Zadar ist eine Stadt sowie das politische, kulturelle, wirtschaftliche, industrielle, bildungspolitische und verkehrstechnische Zentrum der Gespanschaft Zadar. Zudem ist sie der Sitz des Erzbistums Zadar in Kroatien. Sie liegt an der Adria, im nordwestlichen Teil der Ravni kotari. Die Stadt selbst erstreckt sich über 25 km², mit 70.829 Einwohnern im Jahr 2021, was sie zur zweitgrößten Stadt Dalmatiens und zur fünftgrößten Stadt des Landes macht. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.

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Lage

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