Villa con appartamenti vicino al centro di Primošten

In vendita · Villa · Riferimento IB-20905

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 2212 €/m²
Superficie abitabile: 565 m²
Superficie del terreno: 805 m²
Locali: 15
Camere da letto: 13
Bagni: 10
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa con appartamenti nelle immediate vicinanze del centro di Primošten, con una superficie di 565 m2 e un terreno di 805 m2. La villa dispone in totale di 10 appartamenti e l'intera casa si sviluppa su 3 piani distribuiti come segue: piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra si trovano due grandi appartamenti, ciascuno di 70 m2. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Il secondo appartamento ha una disposizione simile: soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Inoltre, al primo piano si trovano sei monolocali, ciascuno di 35 m2. Gli appartamenti sono disposti allo stesso modo: letto matrimoniale più letto singolo, piccola cucina con zona pranzo e bagno. Al secondo piano si trovano altri due monolocali, della stessa metratura e disposizione. Inoltre, da questa posizione si gode anche di una vista sul mare. Ogni monolocale è dotato di un balcone di 5 m2. Tutti gli appartamenti sono climatizzati e dispongono di un proprio posto auto. Nella proprietà si possono utilizzare anche il barbecue e il giardino. In cima si trova una grande terrazza da cui si gode una vista magnifica sul centro di Primošten e sul mare. L'immobile dista solo 50 metri dal mare e dal centro del paese, e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè. Il centro storico di Primošten e l'affascinante penisola sono a portata di mano. L'aeroporto di Spalato dista circa 30 km. PREZZO: 1.250.000,00 EUR Per ulteriori domande non esitate a contattarci.

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