Murter-Kornati · Northern Dalmatia · Croazia

Villa di lusso / Murter - 1ª linea dal mare, la tua 1ª scelta

In vendita · Villa · Riferimento IB-13991

1.900.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.900.000 €
Prezzo al m²: 8796 €/m²
Superficie abitabile: 216 m²
Superficie del terreno: 417 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 36 km

109% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso / Murter - 1ª linea dal mare, la tua 1ª scelta Risveglio con il suono delle onde, con una vista che si estende direttamente sull'infinito blu dell'Adriatico. Questa esclusiva villa a Murter, situata in prima linea sul mare, è un vero gioiello del lusso mediterraneo. In una zona tranquilla e prestigiosa dell'isola, a pochi passi dal mare, offre tutto ciò che potresti desiderare: eleganza, comfort e discreta privacy. La villa si trova su un terreno di 417 m², con una superficie abitabile totale di 216 m², elegantemente distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio ingresso, un corridoio, un ripostiglio, una moderna lavanderia, un bagno e una confortevole camera da letto. Il soggiorno open space, la cucina e la sala da pranzo hanno accesso diretto a una spaziosa terrazza con una vista incantevole sul mare. Al piano superiore ci sono tre camere da letto lussuosamente arredate, ognuna con il proprio guardaroba, bagno privato e accesso a una grande terrazza che offre una vista spettacolare sulla costa. L'interno arioso emana un design sofisticato, e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per integrarsi perfettamente con il ritmo rilassato della vita costiera. Grandi pareti di vetro collegano l'interno con la spaziosa terrazza e l'impressionante vista sul mare, creando l'impressione che la natura sia un'estensione del tuo soggiorno. Goditi la tua piscina circondata da un giardino mediterraneo, prendi il sole su una elegante terrazza o semplicemente rilassati sapendo che tutti i servizi che rendono la vita più facile - negozi, ristoranti, marina - sono a portata di mano. La villa sarà completamente arredata e pronta per essere abitata nella prima parte del 2026, e con attrezzature e design di alta qualità, offrirà un'esperienza di vita unica sul mare. Murter, con vista sul Parco Nazionale delle Kornati, è una delle destinazioni più ricercate dell'Adriatico - un luogo dove la bellezza naturale, la tranquillità e il lusso si incontrano in perfetta armonia. Questa proprietà non è solo una casa, ma uno stile di vita.