Rakalj · Istria · Croazia

Villa di lusso con vista mozzafiato sul mare immersa nella natura.

In vendita · Villa · Riferimento IB-14096

2.300.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.300.000 €
Prezzo al m²: 12.637 €/m²
Superficie abitabile: 182 m²
Superficie del terreno: 1500 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 15 km

211% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso con vista mozzafiato sul mare immersa nella natura. A circa 2 chilometri dal mare, questa villa di nuova costruzione è situata in completa privacy nel mezzo di una foresta istriana incontaminata. Con vista panoramica sull'Adriatico e sul paesaggio mediterraneo circostante, la proprietà rappresenta un'opportunità rara per possedere una casa moderna in armonia con la natura. È particolarmente importante sottolineare che il terreno tra la villa e il mare è protetto e non può essere costruito, garantendo così una vista permanente senza ostacoli. La villa è attualmente in fase finale di costruzione, progettata per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, combinando architettura moderna con materiali e finiture di alta qualità. La disposizione degli spazi è distribuita su due piani, con un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e numerosi spazi interni ed esterni adatti per il relax e la socializzazione. Al piano terra si trovano due camere da letto con bagni privati, un ampio soggiorno open space con zona pranzo e una cucina attrezzata secondo i più alti standard moderni. Il bagno per gli ospiti include lavatrice e asciugatrice. Grandi pareti di vetro consentono l'accesso a una spaziosa terrazza con giardino curato e piscina di 42 m², con vista sulla foresta e sul mare. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagni privati, che hanno accesso a una grande terrazza con vista mozzafiato. Sulla terrazza è presente anche una vasca idromassaggio (jacuzzi) integrata per un completo godimento nell'ambiente naturale. La villa si trova su un ampio terreno recintato con accesso privato e offre completa privacy, oltre a una buona viabilità. È ideale come casa familiare, casa vacanze o investimento in una delle zone più desiderabili e protette dell'Istria.