Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO 190m2, 3 garage, Nad lipom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12702

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 4474 €/m²
Superficie abitabile: 190 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1940
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 25 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 190 m² corrisponde a circa 3073 € al mese e 36.871 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO 190m2, 3 garage, Nad lipom In vendita uno splendido e funzionale appartamento di 5 vani, completamente ristrutturato e arredato nel 2025. L'appartamento si trova al 1° piano e ha due ingressi separati, il che offre diverse possibilità. Nell'appartamento sono stati sostituiti tutti gli impianti idrici, di riscaldamento ed elettrici, i pavimenti, i soffitti e gli infissi interni ed esterni, e sono stati ristrutturati i garage. È stato installato un sistema d'allarme, telecamere, alzatapparelle elettrici e zanzariere su tutte le finestre, nonché una sauna a infrarossi, un dispositivo di filtraggio dell'acqua e un sistema audio Bose. 5 climatizzatori Daikin in tutte le stanze, di potenze diverse. Sul pavimento è stato posato parquet Weitzer e microcemento color beige, presente in tutti i bagni e nel WC, nonché nel soggiorno e in cucina. Le scale esterne e la terrazza sono rivestite in pietra di travertino. Nel cortile dell'edificio si trovano 3 garage.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.