460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12702
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 474 €/m²
- Obytná plocha
- 190 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1940
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 190 m² to odpovídá přibližně 3 073 € měsíčně a 36 871 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom A stunning and functional 5-room apartment is for sale, completely renovated and furnished in 2025. The apartment is located on the 1st floor and has two separate entrances, offering various possibilities. All water, heating and electrical installations, floors, ceilings, and interior and exterior joinery were replaced, and the garages were renovated. An alarm system, cameras, electric roller shutter lifts and mosquito screens on all windows have been installed, along with an infrared sauna, a water filtration device, and a Bose sound system. 5 Daikin air conditioning units in all rooms, of varying capacities. The floor is fitted with Weitzer parquet and beige microcement, found in all bathrooms and the toilet, as well as the living room and kitchen. The exterior stairs and terrace are clad in travertine stone. There are 3 garages in the building's courtyard.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
