Slunj · Central Croatia and Lika · Croazia

VENDITA, CASA, SLUNJ, superficie utile netta 200 m2, Centro

In vendita · Casa · Riferimento IB-13883

122.992 €

Dati principali

Prezzo: 122.992 €
Prezzo al m²: 615 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 503 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 79 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, SLUNJ, superficie utile netta 200 m2, Centro In vendita casa nel pieno centro della città di Slunj, a circa 50 metri dal fiume Slunjčica, con una vista splendida e vicina a tutti i servizi che la città di Slunj offre. La casa, che si estende su un terreno di 503 m2, è composta da un piano interrato, ristrutturato in un piccolo appartamento di circa 40 m2, da un piano terra di 83 m2 e da una mansarda che si estende sopra l'intero piano terra, allo stato grezzo, e che in prospettiva può diventare un'unità abitativa autonoma. Dalla mansarda, su entrambi i lati, si accede ad ampie terrazze. La casa è in buone condizioni, abitabile, tuttavia richiede alcuni interventi di adattamento in prospettiva (gli infissi sono in legno con vetro doppio, sono necessari alcuni interventi estetici, nonché la sistemazione della mansarda secondo i gusti del futuro proprietario). Considerando la metratura dell'immobile, la distribuzione degli spazi, il giardino e soprattutto l'eccezionale posizione e ubicazione, la casa offre un notevole potenziale per attività turistiche, oppure una vita comoda e tranquilla al suo futuro proprietario. La proprietà è regolare, con tutta la documentazione relativa.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.