115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Slunj · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
VERKAUF, HAUS, SLUNJ, Nutzfläche 200 m2, Zentrum
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13883
122.992 €
Eckdaten
- Preis
- 122.992 €
- Preis pro m²
- 615 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 503 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 79 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, SLUNJ, Nutzfläche 200 m2, Zentrum Verkauft wird ein Haus im Zentrum der Stadt Slunj, rund 50 Meter vom Fluss Slunjčica entfernt, mit einem herrlichen Blick und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen, die die Stadt Slunj bietet. Das Haus, das sich auf einem Grundstück von 503 m2 befindet, besteht aus einem Kellergeschoss, das zu einer kleineren Wohnung von ca. 40 m2 umgebaut wurde, einem Erdgeschoss von 83 m2 sowie einem Dachgeschoss, das sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, sich im Rohbaustadium befindet und perspektivisch eine eigenständige Wohneinheit sein könnte. Vom Dachgeschoss aus führt auf beiden Seiten ein Ausgang zu geräumigen Terrassen. Das Haus ist in gutem Zustand, bezugsfertig, erfordert jedoch eine gewisse Anpassung mit Blick auf die Zukunft (Holzfenster mit Doppelverglasung, bestimmte optische Anpassungen sowie die Gestaltung des Dachgeschosses nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers). Angesichts der Quadratmeterzahl der Immobilie selbst, der Raumaufteilung, des Grundstücks und vor allem der außergewöhnlichen Lage und Position bietet das Haus ein bemerkenswertes Potenzial für den Tourismus oder ein bequemes und ruhiges Leben für seinen künftigen Eigentümer. Das Eigentum ist einwandfrei mit allen dazugehörigen Unterlagen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
