120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Slunj · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, SLUNJ, NKP 200 m2, Centar
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13883
122.992 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 122.992 €
- Cijena po m²
- 615 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 503 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1980
- Udaljenost od zračne luke
- 79 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 751 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, SLUNJ, NKP 200 m2, Centar Prodaje se kuća u samom centru grada Slunja, 50ak metara od rijeke Slunjčice sa prekrasnim pogledom i u blizini svih gradskih sadržaja koje grad Slunj pruža. Kuća,koja se prostire na parceli od 503 m2, sastoji se od podrumskog dijela,koje je preuređeno u manji stan od cca 40 m2, prizemnog dijela od 83 m2 te potkrovnog dijela koje se proteže iznad cijelog prizemlja koje je u roh bau fazi i u perspektivi može biti zasebna stambena jedinica. Sa potkrovnog dijela se sa obje strane pruža izlaz na prostrane terase. Kuća je u dobrome stanju, useljiva, međutim ,zahtjeva određenu adaptaciju i perspektivi( drvena je stolarija sa dvostrukim staklom, određene estetske adaptacije, te uređenje potkrovlja sukladno afinitetima budućeg vlasnika). Obzirom na kvadraturu same nekretnine,raspored, okućnicu,a prije svega,izuzetnu lokaciju i poziciju, kuća pruža izniman potencijal za bavljenje turizmom, ili lagodan i miran život svome budućem vlasniku. Vlasništvo je uredno sa svom pripadajućom dokumentacijom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
