Pustodol Začretski · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, CASA PER VACANZE DI 103 m2 + CASA IN QUERCIA AUTOCTONA SU UN LOTTO DI 694 m2, ZAGORJE…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14326

240.900 €

Dati principali

Prezzo: 240.900 €
Prezzo al m²: 2339 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Superficie del terreno: 694 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 38 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA PER VACANZE DI 103 m2 + CASA IN QUERCIA AUTOCTONA SU UN LOTTO DI 694 m2, ZAGORJE, PUSTODOL ZAČRETSKI Idilliaca piccola proprietà - casa indipendente/casa per vacanze con annessi e servizi (casa in quercia, barbecue/pit e essiccatoio collegati da una terrazza coperta), in una posizione isolata nel cuore della natura, con vista panoramica ininterrotta sul verde e sulle colline zagorje. Costruita e attrezzata con qualità, accogliente e piena di luce, si trova su un lotto leggermente elevato e recintato in una zona tranquilla, a solo qualche centinaio di metri dalla strada principale, e a soli 2 minuti di auto dal centro di Sv. Križa Začretje, 5 minuti da Zabok e 35 minuti da Zagabria. La casa è ideale non solo per abitazione, ma anche per vacanze e affitti turistici. Con la pianta e l'orientamento sono state sfruttate tutte le potenzialità di questa particolare microlocalità, e tutti gli edifici sono funzionalmente collegati, creando con il concetto, la disposizione e l'arredamento un'atmosfera autoctona, calda e unica per il relax e il riposo. La proprietà è stata riconosciuta per 15 anni consecutivi come #1 e scelta ripetuta dagli ospiti che l'hanno valutata su Booking.com con un punteggio di 9,8. Con una pianta funzionale, si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova una cucina con sala da pranzo e uscita su una spaziosa terrazza con vista aperta sulle colline circostanti, 2 camere, un bagno con wc e un corridoio. Collegato da una scala esterna si trova il sottotetto (ingresso separato) dove si trova un ampio soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con wc. Il piano più basso emana un fascino particolare ed è composto da una cantina e due tradizionali taverne per indimenticabili incontri. L'impressione di calore e "benvenuto" è completata dalla casa in quercia con un ampio spazio per socializzare, una piccola cucina e un soppalco con 2 letti. La proprietà non necessita di ulteriori investimenti ed è venduta completamente arredata. Parcheggio coperto assicurato per 2-3 auto. Ideale per abitazione, ma anche come casa per vacanze per un serio impegno nel turismo: adatta per grandi incontri, ma anche per godere individualmente del meraviglioso paesaggio zagoriano, quasi intatto. Raccomandazione dell'agenzia!