335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pustodol Začretski · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, FERIENHAUS VON 103 m2 + EICHHOLZHAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 694 m2, ZAGORJE, PUSTODOL…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14326
240.900 €
Eckdaten
- Preis
- 240.900 €
- Preis pro m²
- 2.339 €/m²
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstück
- 694 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, FERIENHAUS VON 103 m2 + EICHHOLZHAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 694 m2, ZAGORJE, PUSTODOL ZAČRETSKI Idyllisches kleines Anwesen - freistehendes Haus/Ferienhaus mit Nebengebäuden und Einrichtungen (Eichholzhaus, Grill/Backofen und Trockenraum, verbunden durch eine überdachte Terrasse), an einem isolierten Standort im Herzen der Natur, mit ungestörtem Panoramablick auf das Grün und die Hügel von Zagorje. Qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet, angenehm und lichtdurchflutet, befindet sich auf einem leicht erhöhten und eingezäunten Grundstück in einer ruhigen Abgeschiedenheit, nur wenige hundert Meter von der Hauptstraße entfernt, und nur 2 Minuten Fahrt vom Zentrum von Sv. Križa Začretje, 5 Minuten nach Zabok und 35 Minuten nach Zagreb. Das Haus ist neben der Wohnnutzung ideal für Erholung und touristische Vermietung. Der Grundriss und die Ausrichtung nutzen alle Vorteile dieser besonderen Mikrolage, und alle Objekte sind funktional verbunden, sodass sie durch Konzept, Anordnung und Ausstattung eine authentische, warme und einzigartige Atmosphäre für Erholung und Entspannung schaffen. Die Immobilie wurde 15 Jahre in Folge als #1 anerkannt und von Gästen auf Booking.com mit einer Bewertung von 9,8 ausgezeichnet. Funktionaler Grundriss, verteilt auf drei Etagen: Im Erdgeschoss erstreckt sich die Küche mit Essbereich und Ausgang zur geräumigen Terrasse mit offenem Blick auf die umliegenden Hügel, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC und Flur. Über eine Außentreppe ist das Dachgeschoss (separater Eingang) verbunden, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden. Die unterste Etage strahlt besonderen Charme aus und besteht aus einem Weinkeller und zwei traditionellen Stuben für unvergessliche Zusammenkünfte. Der Eindruck von Wärme und "Willkommenheit" wird durch das Eichholzhaus mit großem Gemeinschaftsraum, kleiner Küche und Dachboden mit 2 Betten ergänzt. Die Immobilie benötigt keine zusätzlichen Investitionen und wird komplett möbliert verkauft. Überdachter Parkplatz für 2-3 Autos ist gesichert. Ideal für Wohnzwecke, aber auch als Ferienhaus für ernsthafte touristische Aktivitäten: geeignet für größere Zusammenkünfte, aber auch für individuelles Genießen in der wunderschönen, nahezu unberührten Landschaft von Zagorje. Empfehlung der Agentur!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
