Donja Stubica · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, DONJA STUBICA, PUSTODOL, VICINO ALLE TERME JEZERČICA, 2.372 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12361

75.000 €

Dati principali

Prezzo: 75.000 €
Superficie del terreno: 2372 m²
Distanza dall'aeroporto: 28 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, DONJA STUBICA, PUSTODOL, VICINO ALLE TERME JEZERČICA, 2.372 m2 Terreno edificabile in una posizione eccellente e attraente vicino alle Terme Jezerčica, con grande potenziale e numerose possibilità di costruzione. Di forma quasi rettangolare, con accesso garantito, si trova in una diramazione dalla strada principale e dalle Terme, con tutta l'infrastruttura necessaria assicurata. Possibile costruzione di case unifamiliari, edifici residenziali di piccole e grandi dimensioni (oltre 7 appartamenti), così come edifici di uso pubblico, sociale, alberghiero, ricreativo, turistico, commerciale, aziendale, religioso, ecc. Il coefficiente di edificabilità sul lotto esistente è 0,4, mentre il coefficiente di utilizzazione per edifici residenziali unifamiliari fino a 3 appartamenti è 0,8, e per edifici residenziali plurifamiliari più grandi è 0,9 sopra il suolo. A causa della superficie del lotto, è possibile una ulteriore suddivisione, il che apre nuove numerose possibilità di costruzione - ad esempio, si possono ottenere due lotti per la costruzione di due edifici residenziali con 7 o più appartamenti. Dalle Terme dista solo 300 m, dalla scuola e dal centro di Donja Stubica 600 m, da Stubičke Toplice 1600 m e da Zagabria 30 min di auto. Posizione unica e tranquilla vicino a tutti i servizi necessari e ottima opportunità per la costruzione di un immobile residenziale e/o turistico!