Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, LOTTO EDIFICABILE PER CASA UNIFAMILIARE, GORNJA KUSTOŠIJA, OTTIMO PREZZO

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11932

76.000 €

Dati principali

Prezzo: 76.000 €
Superficie del terreno: 694 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, LOTTO EDIFICABILE PER CASA UNIFAMILIARE, GORNJA KUSTOŠIJA, OTTIMO PREZZO Vendiamo un terreno edificabile composto da due particelle con una superficie complessiva di 694 m2. Questo terreno offre un'occasione eccezionale per i costruttori che cercano il luogo ideale per una casa unifamiliare o un edificio bifamiliare, in un'oasi tranquilla ai piedi della zona di Sljeme. Situato lungo una strada asfaltata, il terreno si trova accanto a un sistema infrastrutturale completo, che comprende elettricità, acqua, fognatura e gas. La superficie complessiva del terreno è di 694 m2, e la lunghezza lungo la strada è di circa 50 metri, offrendo spazio sufficiente per diverse possibilità edificatorie. In conformità con le norme urbanistiche di edificazione 2.2., questo terreno consente la costruzione di edifici indipendenti e semi-aggregati. Superficie minima della particella edificabile: 600 m2 Massima edificabilità della particella edificabile: 30% Massima GBP (superficie lorda di costruzione): 400 m2 per edifici indipendenti, 300 m2 per edifici semi-aggregati Il terreno naturale minimo è pari al 40% della superficie della particella edificabile. L'altezza massima è di tre piani fuori terra, dove il terzo piano è configurato come mansarda o piano arretrato Minimo 2 PGM/1 appartamento, con obbligo di parcheggio dei veicoli sulla particella edificabile.

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