Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12880

391.500 €

Dati principali

Prezzo: 391.500 €
Prezzo al m²: 4449 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2010
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 14 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 88 m² corrisponde a circa 1423 € al mese e 17.077 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m² In un'ottima microlocalizzazione nel cuore di Špansko è in vendita un ampio e straordinariamente funzionale appartamento di quattro locali della superficie di 87,52 m², situato in un edificio ben curato con ascensore del 2010. L'appartamento è composto da tre comode camere da letto, due bagni con WC, corridoio e un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina a concetto aperto. Dal soggiorno si accede al balcone, che offre un'ulteriore sensazione di spazio e comfort. L'orientamento bilaterale garantisce abbondanza di luce naturale e un'ottima areazione durante tutta la giornata, mentre la disposizione pratica degli ambienti rende l'appartamento una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto a lungo o breve termine. Un particolare vantaggio di questo immobile è l'eccellente posizione — tutti i servizi necessari per una vita di qualità e piacevole si trovano a pochi minuti a piedi: scuole, asili, negozi, locali di ristorazione, palestre, punti di ritiro pacchi e altri servizi. Un'ulteriore praticità è data dal fatto che nello stesso edificio si trovano un asilo e un negozio. È possibile acquistare un posto auto in garage al piano -2. L'appartamento rappresenta un'ottima combinazione di funzionalità, posizione e qualità della vita in una delle zone più richieste della parte occidentale di Zagabria.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.