Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Mlinovi, Mlinovi, 3 locali, 93 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13436

482.000 €

Dati principali

Prezzo: 482.000 €
Prezzo al m²: 5183 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 15 km

39% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 93 m² corrisponde a circa 1504 € al mese e 18.047 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Mlinovi, Mlinovi, 3 locali, 93 m² APPARTAMENTO, VENDITA, PENTHOUSE, MLINOVI, 93 M2. Scoprite una vita di lusso in una nuova costruzione situata nel prestigioso quartiere di Mlinovi, Zagabria. Questo spazioso appartamento offre la perfetta combinazione di design moderno e comfort, ideale per chi cerca una vita tranquilla vicino alla natura. L'appartamento si trova al secondo piano di una villa urbana e si estende su 63 m2 di superficie chiusa. È composto da due camere da letto, un bagno con WC, un WC aggiuntivo, e un ampio soggiorno con cucina. L'uscita sul balcone di 48 m2 offre ulteriore spazio per il relax e per godersi la vista. Situato nella tranquilla zona di Podsljeme, l'appartamento è ben collegato con il resto della città tramite le linee degli autobus. La distanza dal centro di Zagabria consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Ulteriori vantaggi includono garage e posto auto, ascensore Schindler, e un impianto di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità Daikin. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet e ceramica, e di sanitari Hansgrohe. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.