Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Centro, Trg Franje Tuđmana, 4 locali, 207m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13612

2.173.500 €

Dati principali

Prezzo: 2.173.500 €
Prezzo al m²: 10.500 €/m²
Superficie abitabile: 207 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 12 km

186% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 207 m² corrisponde a circa 3354 € al mese e 40.248 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Centro, Trg Franje Tuđmana, 4 locali, 207m2 APPARTAMENTO, VENDITA, CENTRO, FRANC, ATTICO, 207 M2, 4 locali, Garage. Scoprite una vita di lusso nel cuore di Zagabria! Questo ampio appartamento in nuova costruzione si trova in Trg Franje Tuđmana, offrendovi tutti i comfort della vita urbana. Appartamento attico in un edificio con ascensore, con una superficie interna di 139m2. È composto da tre camere da letto, due bagni con WC, un WC aggiuntivo, un'ampia loggia di 7m2 e una terrazza sul tetto con jacuzzi di 115m2. La cucina open space e il soggiorno sono progettati per comfort e stile. Situato nel centro di Zagabria, l'appartamento offre un facile accesso a tutti i servizi. Nelle vicinanze si trovano fermate del tram e dell'autobus, che permettono un rapido collegamento con il resto della città. L'appartamento è dotato di un garage di 50m2, ed è equipaggiato con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e domotica. Il certificato energetico A+ garantisce efficienza e risparmio energetico. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole nel centro città. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.