Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO/CASA NEL CORTILE, DONJI GRAD/CENTRO, 44 m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14570

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Prezzo al m²: 4545 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Distanza dall'aeroporto: 12 km

22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 712 € al mese e 8539 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO/CASA NEL CORTILE, DONJI GRAD/CENTRO, 44 m2 VENDITA, LOCALE COMMERCIALE/APPARTAMENTO IN CASA NEL CORTILE, ZAGABRIA, DONJI GRAD/CENTRO, 44 m2 Situata nel cuore di Zagabria, questa affascinante casa nel cortile offre la perfetta combinazione di comfort e praticità. Si trova in un cortile tranquillo in via Republike Austrije, garantendo uno spazio abitativo tranquillo nel pieno centro della città. Gli interni di 44 m2 comprendono una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è completamente ammobiliato e arredato, pronto per essere abitato. Donji Grad offre tutti i vantaggi della vita urbana. La vicinanza ai mezzi pubblici (autobus, tram, treno) consente un facile accesso a tutte le zone della città. La distanza dalle principali attrazioni cittadine è minima, il che rende questa posizione estremamente desiderabile. Il riscaldamento è a gas autonomo, e il parcheggio è disponibile in strada. Il certificato energetico è in fase di rilascio. Occasione ideale per la locazione turistica, poiché nel foglio di proprietà è descritto come locale commerciale. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.