Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13414

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 3898 €/m²
Superficie abitabile: 59 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1998
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 7 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 59 m² corrisponde a circa 956 € al mese e 11.472 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2) Appartamento trilocale a Borovje – un'ottima occasione di vita Vendesi un appartamento trilocale a Borovje, in Ulica grada Chicaga, situato all'ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 e ha una disposizione funzionale con molto potenziale per una piacevole vita familiare o per l'affitto. L'appartamento si trova in una buona posizione lungo l'argine, nelle immediate vicinanze del tram e dell'autobus, di una scuola elementare e dell'ambulatorio medico (Dom zdravlja), il che lo rende un'ottima scelta per la vita quotidiana. È composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto e bagno. Grazie allo spazio ben sfruttato, è ideale per giovani e famiglie. L'appartamento è all'ultimo piano dell'edificio, il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento), e il climatizzatore contribuisce a una temperatura piacevole durante tutto l'anno. L'edificio ha un tetto spiovente con soletta in cemento armato, isolamento e copertura in tegole, ed è tenuto in ordine. Davanti all'edificio si trova un parcheggio pubblico gratuito. L'immobile è stato affittato con successo a lungo termine per anni, il che ne conferma il potenziale e la richiesta della posizione.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.