Rijeka · Kvarner · Croazia

Nel centro più ampio di Fiume, a Podmurvice, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi – scuole…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14152

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 5735 €/m²
Superficie abitabile: 279 m²
Superficie del terreno: 573 m²
Locali: 8
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 18 km

32% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel centro più ampio di Fiume, a Podmurvice, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi – scuole, asili, università, negozi e trasporti pubblici – è in vendita una nuova costruzione, una casa indipendente con cinque unità abitative separate e un edificio accessorio. Alla casa appartiene anche un parcheggio privato con un totale di sei posti auto. Al piano rialzato si trovano due unità abitative – un appartamento con una camera da letto di 39,10 m², completamente arredato, e un appartamento con due camere da letto di 62 m². Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso separato e una terrazza (che non è inclusa nella superficie interna), oltre a un posto auto privato. Al primo piano si trovano un appartamento con una camera da letto di 39,10 m² e un appartamento con due camere da letto di 54,50 m² con balcone. Ogni appartamento ha un posto auto garantito nel parcheggio comune. Al secondo piano, nella mansarda alta, si trova un ampio appartamento di 91 m². La casa è di nuova costruzione, modernamente arredata e ben mantenuta. Ogni unità abitativa ha un ingresso separato e un parcheggio privato, il che rende questa proprietà un'ottima opportunità per la residenza familiare, ma anche per un investimento in affitti a lungo termine o turistici. La posizione è tranquilla, ma comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.