In the wider center of Rijeka, in the Podmurvice area, in close proximity to all amenities –…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14152

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 5735 EUR/m²
Lakóterület: 279 m²
Telekterület: 573 m²
Szobák: 8
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 18 km

32%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4330 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the wider center of Rijeka, in the Podmurvice area, in close proximity to all amenities – schools, kindergartens, faculties, shops, and public transport – a newly built detached house with five separate residential units and an auxiliary building is for sale. The property also includes a private parking area with a total of six parking spaces. On the elevated ground floor, there are two residential units – a one-bedroom apartment of 39.10 m², fully furnished, and a two-bedroom apartment of 62 m². Both apartments have separate entrances and terraces (not included in the interior square footage), as well as their own parking spaces. On the first floor, there is a one-bedroom apartment of 39.10 m² and a two-bedroom apartment of 54.50 m² with a balcony. Each apartment has an assigned parking space in the shared parking area. On the second floor, in the high attic, there is a spacious apartment of 91 m². The house is newly built, modernly equipped, and very well maintained. Each residential unit has a separate entrance and its own parking space, making this property an excellent opportunity for family living or as an investment for long-term or tourist rental. The location is peaceful yet close to all important facilities, which further enhances the attractiveness of this property. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.