Svetvinčenat · Istria · Croazia

In vendita c'è un'attrattiva villa moderna situata nel cuore della Istria centrale, in un ambiente…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14162

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 2765 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 1097 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 22 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è un'attrattiva villa moderna situata nel cuore della Istria centrale, in un ambiente tranquillo non lontano dal magico borgo medievale di Svetvinčent. Questa elegante villa unifamiliare, costruita nel 2018, si distingue per l'architettura contemporanea e un interno curato che emana stile e raffinatezza. La villa si trova su un terreno di 1.059 m², mentre la superficie netta è di 170 m². L'interno della casa è progettato per offrire il massimo comfort. È composto da tre camere da letto arredate in modo moderno, ognuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno e una cucina con sala da pranzo e un ripostiglio esterno. Riscaldamento: stufa a legna e riscaldamento a pavimento nel soggiorno e 5 unità di climatizzazione. L'intero immobile è climatizzato, e un ulteriore lusso è fornito dalla sauna — perfetta per il relax in qualsiasi periodo dell'anno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a un ampio terrazzo coperto con camino incorporato, ideale per incontri conviviali e riunioni serali. Accanto al terrazzo si trova una grande piscina circondata da lettini, creando la zona perfetta per prendere il sole e rilassarsi. Il giardino è completamente recintato e curato con piante mediterranee, garantendo privacy e rendendo la proprietà ideale per famiglie con bambini e animali domestici. Oltre a offrire condizioni eccezionali per soggiornare, la villa è già affittata con successo durante la stagione turistica, permettendo al futuro proprietario di continuare un'attività ben avviata e di generare reddito aggiuntivo. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità, autenticità della vita istriana e completo relax. Distanza dal centro di Svetvinčent (negozi, ristoranti, posta...) - 1,5 km Distanza dalla città più grande - 8 km Uscita per l'autostrada - 11 km Distanza da Rovigno - 25 km