Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

A Vodice si vende una casa di design eccezionale che unisce architettura moderna, estetica…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14108

980.000 €

Dati principali

Prezzo: 980.000 €
Prezzo al m²: 4900 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2020
Distanza dall'aeroporto: 46 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A Vodice si vende una casa di design eccezionale che unisce architettura moderna, estetica raffinata e funzionalità ad ogni passo. Questa unica proprietà di 200 m² è situata su un terreno di 400 m², sfruttato con cura per creare uno spazio armonioso con numerosi servizi. Il giardino include due posti auto privati coperti e altri due esterni, mentre una ricca vegetazione, una zona prendisole, un jacuzzi, una piscina di oltre 10 metri e uno spazio per il barbecue formano un'oasi mediterranea di pace e piacere. L'interno della casa si distingue per linee minimaliste, toni caldi della terra e dettagli neri a contrasto che conferiscono un carattere speciale allo spazio. Un'imponente ringhiera in acciaio nero si estende dal piano terra fino al soffitto del piano superiore, sottolineando ulteriormente l'eleganza architettonica dello spazio. La zona d'ingresso conduce a un concetto open space con cucina e sala da pranzo, mentre alcune scale scendono verso il soggiorno, dal quale si accede alla terrazza e alla piscina attraverso pareti di vetro. Al piano terra si trova anche una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, un bagno di servizio e ulteriore spazio di stoccaggio. L'illuminazione a LED e gli elementi luminosi all'interno degli armadi creano un'atmosfera sofisticata e una sensazione di profondità. Un'elegante scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, un bagno condiviso con sauna integrata e una camera da letto principale con bagno privato e accesso al balcone. Ogni stanza ha accesso al proprio balcone, protetto da persiane mobili, mentre le travi in legno sui telai laterali del balcone creano un'impressione di lusso e calore. Il progetto è stato realizzato da rinomati architetti e designer d'interni, e l'attenzione dedicata a ogni dettaglio rende questa casa un vero esempio di eleganza moderna e lusso pensato. Oltre all'eccezionale estetica, un ulteriore valore è dato dalla posizione tranquilla ma estremamente attraente a Vodice, ideale per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi.