Poreč · Istria · Croazia

In offerta proponiamo un'attività di ristorazione con una superficie totale di 180 m², con annesso…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14572

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3250 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Distanza dall'aeroporto: 48 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In offerta proponiamo un'attività di ristorazione con una superficie totale di 180 m², con annesso spazio di magazzino e servizi igienici. L'immobile è in funzione come bar e ristorante con una capacità di 50 posti a sedere. Lo spazio è completamente attrezzato per l'esercizio dell'attività di ristorazione, e l'inventario esistente può essere acquistato con un supplemento di 30.000 €. È garantito un parcheggio nel perimetro dell'edificio. La proprietà si trova in una posizione attraente, in prima fila sul mare. Esiste anche la possibilità di affittare lo spazio al prezzo di 12.000 € all'anno.