539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
V nabídce vyzdvihujeme pohostinský objekt o celkové ploše 180 m², s přidruženým skladovým prostorem…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14572
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3 250 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V nabídce vyzdvihujeme pohostinský objekt o celkové ploše 180 m², s přidruženým skladovým prostorem a sanitárními uzly. Objekt je v provozu jako bar a restaurace s kapacitou 50 míst k sezení. Prostor je plně vybaven pro vykonávání pohostinské činnosti, a stávající inventář je možné odkoupit za doplatek 30.000 €. Je zajištěno parkování v areálu budovy. Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě, v první řadě u moře. Existuje také možnost pronájmu prostoru za cenu 12.000 € ročně.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
