539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
In der Angebot heben wir ein Gastronomieobjekt mit einer Gesamtfläche von 180 m² hervor, mit…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14572
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.250 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Angebot heben wir ein Gastronomieobjekt mit einer Gesamtfläche von 180 m² hervor, mit zugehörigem Lagerraum und sanitären Einrichtungen. Das Objekt ist als Bar und Restaurant mit einer Kapazität von 50 Sitzplätzen in Betrieb. Der Raum ist vollständig ausgestattet für die Ausübung der Gastronomie, und das vorhandene Inventar kann gegen einen Aufpreis von 30.000 € erworben werden. Es ist Parkplätze im Umkreis des Gebäudes vorhanden. Die Immobilie befindet sich an einer attraktiven Lage, in erster Reihe zum Meer. Es besteht auch die Möglichkeit, den Raum zu einem Preis von 12.000 € jährlich zu mieten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
