539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
W ofercie wyróżniamy obiekt gastronomiczny o łącznej powierzchni 180 m², z przynależnym…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14572
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Odległość od lotniska
- 48 km
20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W ofercie wyróżniamy obiekt gastronomiczny o łącznej powierzchni 180 m², z przynależnym pomieszczeniem magazynowym i węzłami sanitarnymi. Obiekt funkcjonuje jako bar i restauracja z pojemnością 50 miejsc siedzących. Pomieszczenie jest w pełni wyposażone do prowadzenia działalności gastronomicznej, a istniejący inwentarz można odkupić za dopłatą w wysokości 30.000 €. Zapewniono parking w obrębie budynku. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w pierwszej linii od morza. Istnieje również możliwość wynajmu pomieszczenia w cenie 12.000 € rocznie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
