Kanfanar · Istria · Croazia

In un tranquillo villaggio nei pressi di Kanfanar, a pochi minuti di auto dal bellissimo Canale di…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14114

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 2296 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Superficie del terreno: 340 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 28 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un tranquillo villaggio nei pressi di Kanfanar, a pochi minuti di auto dal bellissimo Canale di Lim e a soli 15 chilometri da Rovigno, si trova questa moderna e attraente casa che unisce perfettamente comfort, privacy e vicinanza al mare. La casa si estende su 135 m² di superficie netta, situata su un terreno di 340 m². È progettata con un'attenzione particolare alla luminosità e alla funzionalità degli spazi. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, creando uno spazio armonioso per socializzare e vivere in famiglia. Nello stesso piano si trova anche una grande camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno discretamente posizionato sotto le scale. Al piano superiore sono situate due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo un alto livello di privacy e comfort. La casa è dotata di tre climatizzatori, assicurando un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Il giardino curato include una terrazza, una piscina di 13 m² con area solarium, due posti auto e un giardino. Attualmente è in fase di completamento – esternamente in fase di sistemazione del giardino e della piscina, mentre gli spazi interni sono pronti per la posa di ceramiche e pavimenti. Questa fase offre all'acquirente un'opportunità unica di scegliere personalmente i materiali di finitura come piastrelle, parquet, sanitari e porte interne, personalizzando così la casa secondo il proprio gusto. Il prezzo di vendita si riferisce a una casa completamente finita, "chiavi in mano", con IVA inclusa. Esiste anche la possibilità di acquistare la proprietà nell'attuale fase di costruzione al prezzo di 300.000 euro. Questa elegante casa è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare e alla natura, con la possibilità di scegliere personalmente l'aspetto finale della propria futura abitazione.