Omiš · Central Dalmatia · Croazia

Tugare, Naklice, terreno edificabile e agricolo di 1.528 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11990

99.320 €

Dati principali

Prezzo: 99.320 €
Superficie del terreno: 1528 m²
Distanza dall'aeroporto: 19 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Tugare, Naklice, terreno edificabile e agricolo di 1.528 m2 Questo terreno combinato, in parte edificabile e in parte agricolo, di superficie totale di 1.528 m2, si trova nell'area di Ogradice nel comune di Naklice presso Tugare, a soli 20 km da Spalato. È composto da 4 lotti collegati, di forma rettangolare regolare, con una lunghezza totale di 72m e una larghezza totale di 24m. È situato vicino a una strada principale, il che garantisce un facile accesso in auto quasi fino al terreno stesso, mentre il restante piccolo tratto fino al terreno è un sentiero di campagna largo quasi 2m, che ha potenziale per l'ampliamento. Il terreno è gradonato e presenta una leggera pendenza, il che consente un'ottimale esposizione alla luce solare per la coltivazione di culture agricole. Grazie alla leggera inclinazione, offre anche una bella e libera vista sulla natura circostante. Secondo il piano urbanistico del Comune di Omiš, il terreno si trova all'interno di una parte non edificata della zona edificabile dell'insediamento, in una parte non regolamentata della zona edificabile per la quale è obbligatoria l'elaborazione di un piano urbanistico. Secondo la rappresentazione cartografica – Condizioni per l'uso, la sistemazione e la protezione dello spazio; aree con particolari limitazioni all'uso, il terreno si trova in un'area contrassegnata come paesaggio coltivato di particolare valore. Sul terreno si trovano alberi di ulivo ricoperti da vari alberi e arbusti selvatici, e con una sistemazione e pulizia, il terreno può essere adatto per scopi agricoli e per la coltivazione di varie culture agricole, così come per un frutteto o un uliveto. È importante notare che tutti i terreni circostanti sono coltivati e vi si trovano impianti di ciliegie, fichi e ulivi, oltre a vari ortaggi. Naklice è un tranquillo insediamento tra Tugare e Omiš e trasmette il fascino tradizionale della Dalmazia. Si trova nel mezzo di verdi colline, boschi e campi fertili, creando un ambiente ideale per gli amanti della natura. A ovest, la vista si estende oltre Perun, mentre a est si apre la vista verso la Dinara di Omiš e il Biokovo. L'area è nota per il suo terreno fertile e la coltivazione di culture agricole, ed è ricca di superfici coltivate e impianti di vari ortaggi, nonché di ulivi, ciliegie, fichi e mandorli. Omiš, che dista solo pochi minuti di auto, offre splendide spiagge, una ricca storia e una varietà di attività ed eventi. La natura circostante offre un ambiente ideale per vari tipi di attività sportive, così come per escursioni sui famosi sentieri escursionistici della Dinara di Omiš e del Biokovo. Spalato, capitale della Dalmazia, dista solo 20 km, ovvero 30 minuti di auto, e si può raggiungere anche con la regolare linea di autobus urbano da Tugare. Il centro di Omiš dista solo 7 km, ovvero 10 minuti di auto. Località vicine: Tugare, Gata, Žrnovnica Città vicine: Spalato, Omiš, Makarska