115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Tugare, Naklice, stavební a zemědělská půda 1.528 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11990
99 320 €
Základní údaje
- Cena
- 99 320 €
- Plocha pozemku
- 1 528 m²
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Tugare, Naklice, stavební a zemědělská půda 1.528 m2 Tato kombinovaná půda, částečně stavební a částečně zemědělská, o celkové ploše 1.528 m2, se nachází v oblasti Ogradice v obci Naklice u Tugara, pouhých 20 km od Splitu. Skládá se ze 4 propojených parcel, pravidelného obdélníkového tvaru, celkové délky 72 m a celkové šířky 24 m. Nachází se blízko silnice, což zajišťuje snadnou dostupnost automobilem téměř až k samotné půdě, a zbývající velmi malá část k půdě je téměř 2 m široká zpevněná polní cesta, která má potenciál pro rozšíření. Půda je terasovitá a má velmi mírný sklon, což umožňuje optimální využití slunečního světla pro pěstování zemědělských plodin. Díky mírnému sklonu také nabízí krásný a nerušený výhled na okolní přírodu. Podle územního plánu města Omiš se půda nachází v nezastavěné části stavebního území sídla, v neúpravném části stavebního území, pro který je povinné vypracování urbanistického plánu. Podle kartografického zobrazení – Podmínky pro využívání, úpravu a ochranu prostoru; oblasti zvláštních omezení v užívání, se půda nachází v oblasti označené jako zvlášť cenná oblast – kultivovaná krajina. Na půdě se nacházejí olivovníky porostlé různými divokými stromy a keři, a po úpravě a vyčištění může být půda vhodná pro zemědělské účely a pěstování různých zemědělských plodin, stejně jako pro ovocný sad nebo olivový háj. Je důležité poznamenat, že všechna sousední pozemky jsou obdělávané a nacházejí se na nich výsadby třešní, fíků a oliv a různá zelenina. Naklice jsou klidná osada mezi Tugary a Omišem a vyzařují tradiční kouzlo Dalmácie. Nacházejí se uprostřed zelených kopců, lesů a úrodných polí, což vytváří ideální prostředí pro milovníky přírody. Na západě se pohled rozprostírá přes Perun, a na východě se otevírá výhled na omišskou Dinaru a Biokovo. Oblast je známá úrodnou půdou a pěstováním zemědělských plodin, a bohatě se vyznačuje obdělávanými plochami a výsadbami různých druhů zeleniny, oliv, třešní, fíků a mandlí. Omiš, který je vzdálen jen několik minut jízdy, nabízí krásné pláže, bohatou historii a rozmanité aktivity a události. Okolní příroda poskytuje ideální prostředí pro různé druhy sportovních aktivit, stejně jako turistiku po známých turistických stezkách omišské Dinary a Biokova. Do Splitu, hlavního města Dalmácie, je to pouhých 20 km, což je 30 minut jízdy autem, a do Splitu se lze dostat i pravidelnou městskou autobusovou linkou z Tugara. Do centra Omiše je to jen 7 km, což je 10 minut jízdy autem. Místa v blízkosti: Tugare, Gata, Žrnovnica Města v blízkosti: Split, Omiš, Makarska
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
