Omiš · Central Dalmatia · Croazia

Tugare Naklice, terreno agricolo di 2.881 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11989

100.800 €

Dati principali

Prezzo: 100.800 €
Superficie del terreno: 2881 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Tugare Naklice, terreno agricolo di 2.881 m2 Questo terreno agricolo si trova nella zona di Ostrog nel comune di Naklice presso Tugare. La parcella ha una superficie totale di 2.881 m2 ed è di forma rettangolare regolare, lunga 90m e larga 35m. Si può arrivare vicino al terreno tramite una strada sterrata, e l'accesso al terreno stesso è garantito attraverso la parcella adiacente che confina con la strada. Secondo il piano urbanistico del Comune di Omiš, come indicato nella mappa n.1 “Utilizzo e destinazione delle superfici”, il terreno si trova al di fuori dell'area edificabile, in un'area - terreno agricolo esclusivamente di uso primario - altro terreno agricolo, boschi e terreni forestali. Il terreno ha una leggera pendenza, è coperto da alberi di pino, vari altri alberi e arbusti, e dopo la pulizia, può essere adatto per scopi agricoli e coltivazione di culture agricole. A causa delle dimensioni del terreno, è possibile anche costruire un piccolo edificio fino a 20m2, per la manutenzione della proprietà agricola. Naklice è un tranquillo insediamento tra Tugare e Omiš e trasmette il fascino tradizionale della Dalmazia. Si trova nel mezzo di verdi colline. A ovest, la vista si estende oltre il monte Perun, mentre a est si apre la vista verso la Dinarica di Omiš e il Biokovo. L'area è conosciuta per il suo terreno fertile adatto alla coltivazione di culture agricole, ed è ricca di superfici coltivate dove crescono vari ortaggi e piantagioni di ulivi, ciliegi, fichi e mandorli. A soli 30 minuti di auto da Spalato e a soli 7 km dal centro di Omiš, ovvero 10 minuti di auto. Località nelle vicinanze: Tugare, Gata, Žrnovnica Città nelle vicinanze: Spalato, Omiš, Makarska