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Split - Okolica · Central Dalmatia · Croazia

Trogir, Slatine, prodaja stana u novogradnji s pogledom na more

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18762

238.000 €

Dati principali

Prezzo: 238.000 €
Prezzo al m²: 3902 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Superficie del terreno: 71 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 5 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 61 m² corrisponde a circa 1009 € al mese e 12.109 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan S4 u novogradnji, na lijepoj lokaciji s pogledom na more. U cijenu svih stanova je uključeno JEDNO natkriveno parking mjesto i svaki objekt dobiva na poklon i OSIGURANJE stana na godinu dana (osiguranje od poplave, požara, provale..)! Stan je lijepo i moderno zamišljen sa sljedećim sadržajem: Dnevni boravak + Kuhinja = 26.00 m² Master soba = 10.88 m² Spavaća soba = 8.74 m² Kupaonica = 4.49 m² Lođa = 5.40 m² Hodnik = 3.93m² Luksuzni stan s pogledom na more – novogradnja na odličnoj lokaciji U mirnom i atraktivnom dijelu mjesta, svega 70 metara od plaže, nalazi se moderno projektiran stan u novogradnji koji pruža idealan spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, stan odiše prostranošću i svjetlošću, dok blizina trgovina i svakodnevnih sadržaja osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. U cijenu svakog stana uključeno je jedno natkriveno parkirno mjesto te godišnje osiguranje nekretnine (od poplave, požara, provale i dr.) kao dodatna vrijednost i sigurnost. Promišljeno uređeni interijer Stambeni prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom ukupne površine 29.74 m², što stvara idealan ambijent za druženje i opuštanje. Tu su i dvije udobne spavaće sobe – master soba od 11.26 m² te dodatna spavaća soba od 7.5 m², koje omogućuju ugodan boravak i privatnost. Elegantna kupaonica od 4,4 m² opremljena je modernim elementima, dok lođa od 5 m² pruža lijepi vanjski prostor s prekrasnim pogledom na more. Kvaliteta života na dohvat ruke Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele živjeti u blizini mora, a istovremeno uživati u udobnosti kvalitetne novogradnje. Plaža je gotovo pred vratima, a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini idealnom i za cjelogodišnje stanovanje i za investiciju u turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15775 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com