168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
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Split - Okolica · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir, Slatine, prodaja stana u novogradnji s pogledom na more
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18762
238.000 €
Eckdaten
- Preis
- 238.000 €
- Preis pro m²
- 3.902 €/m²
- Wohnfläche
- 61 m²
- Grundstück
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 61 m² ergibt das rund 1.009 € im Monat und 12.109 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan S4 u novogradnji, na lijepoj lokaciji s pogledom na more. U cijenu svih stanova je uključeno JEDNO natkriveno parking mjesto i svaki objekt dobiva na poklon i OSIGURANJE stana na godinu dana (osiguranje od poplave, požara, provale..)! Stan je lijepo i moderno zamišljen sa sljedećim sadržajem: Dnevni boravak + Kuhinja = 26.00 m² Master soba = 10.88 m² Spavaća soba = 8.74 m² Kupaonica = 4.49 m² Lođa = 5.40 m² Hodnik = 3.93m² Luksuzni stan s pogledom na more – novogradnja na odličnoj lokaciji U mirnom i atraktivnom dijelu mjesta, svega 70 metara od plaže, nalazi se moderno projektiran stan u novogradnji koji pruža idealan spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, stan odiše prostranošću i svjetlošću, dok blizina trgovina i svakodnevnih sadržaja osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. U cijenu svakog stana uključeno je jedno natkriveno parkirno mjesto te godišnje osiguranje nekretnine (od poplave, požara, provale i dr.) kao dodatna vrijednost i sigurnost. Promišljeno uređeni interijer Stambeni prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom ukupne površine 29.74 m², što stvara idealan ambijent za druženje i opuštanje. Tu su i dvije udobne spavaće sobe – master soba od 11.26 m² te dodatna spavaća soba od 7.5 m², koje omogućuju ugodan boravak i privatnost. Elegantna kupaonica od 4,4 m² opremljena je modernim elementima, dok lođa od 5 m² pruža lijepi vanjski prostor s prekrasnim pogledom na more. Kvaliteta života na dohvat ruke Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele živjeti u blizini mora, a istovremeno uživati u udobnosti kvalitetne novogradnje. Plaža je gotovo pred vratima, a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini idealnom i za cjelogodišnje stanovanje i za investiciju u turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15775 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
