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Split - Okolica · Central Dalmatia · Croazia

Trogir, Slatine, 65 m² new-build apartment with sea view for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18736

248.000 €

Dati principali

Prezzo: 248.000 €
Prezzo al m²: 3815 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Superficie del terreno: 75 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 5 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1075 € al mese e 12.903 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A modern apartment for sale, located in a newly built residence in a beautiful area with a sea view. The price of each apartment includes one covered parking space, and every unit additionally comes with one year of complimentary home insurance (covering flood, fire, burglary, etc.). The apartment is thoughtfully designed and consists of: Living room + Kitchen: 31.1 m² Master bedroom: 10.5 m² Bedroom: 9.3 m² Bathroom: 4.4 m² Loggia: 5 m² Luxury Sea-View Apartment – New Build in a Prime Location Situated in a peaceful and attractive part of town, only 70 meters from the beach, this newly built apartment offers a perfect blend of elegance, comfort, and functionality. With a carefully planned layout, the interior feels spacious and bright, while the proximity to shops and essential amenities ensures convenience in everyday life. The price includes a covered parking space as well as one year of home insurance (covering flood, fire, burglary, etc.) for extra value and security. Thoughtfully Designed Interior The living area features a spacious open-plan living room and kitchen measuring 31.1 m², creating an ideal space for relaxation and gatherings. The apartment offers two comfortable bedrooms—the master bedroom of 10.5 m² and an additional bedroom of 9.3 m²—providing privacy and comfort. The elegant 4.4 m² bathroom is equipped with modern features, while the 5 m² loggia serves as a lovely outdoor space with a beautiful sea view. Quality Coastal Living This property is an exceptional opportunity for those seeking to live near the sea while enjoying the benefits of modern construction. With the beach just steps away and all essential amenities nearby, the apartment is well suited for year-round living or as an investment for tourism. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In case of a successful mediation by our agency, an agency fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15734 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com