1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Seget · Central Dalmatia · Croazia
Trogir, Seget Vranjica, house 200m2 with pool by the sea
In vendita · Casa · Riferimento IB-18286
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 6000 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5081 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3309 € al mese e 39.702 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Seget Vranjica - a modern house with a swimming pool only 100 meters from the sea In the quiet Dalmatian town of Seget Vranjica, only 100 meters from the sea, a modern semi-detached house with a pool of approximately 200 m² is for sale. The property is spread over three floors, and thanks to its functional layout, proximity to the sea and good transport connections, it is an excellent choice for your own vacation and year-round living, but also as an investment for tourist rental. Seget Vranjica offers a quieter Mediterranean way of life with easy access to all necessary facilities, while the proximity of Split and the international airport further increases the attractiveness of the location. In addition to this property, there is also the possibility of buying a neighboring semi-detached house with which it shares a common wall, which opens up additional possibilities for a larger family or an investment project. Three floors and functionally organized space The ground floor is designed as the main living area of the house, with a spacious living room and an open concept kitchen. On the same floor, there is a bathroom and a practical storage room, while the living room leads directly to the terrace with a private pool, which during the warmer months becomes a central place for rest and socializing. On the upper floor there is a private area with three bedrooms, two bathrooms, additional storage and a balcony. The top floor of the house offers another living room with a kitchen and access to a large covered terrace with a beautiful view of the sea. This arrangement enables flexible use of the house, especially in the case of a large number of family members or guests staying. Fully equipped and ready to move in The house is sold fully furnished and equipped and is ready to move in and use without the need for additional investments. The property has two outdoor parking spaces, while the private pool and immediate proximity to the sea further enhance the quality of stay and tourist potential. The combination of a distance of only 100 meters from the sea, three functionally organized floors, a swimming pool, complete equipment and good connections with Split and the airport makes this property a very interesting opportunity in the area of central Dalmatia. The possibility of buying both semi-detached houses is an additional advantage for buyers who are looking for a larger private complex or property with the potential for a more serious investment in tourist rental. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512347 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
