1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Seget · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir, Seget Vranjica, house 200m2 with pool by the sea
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18286
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6 000 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 309 € měsíčně a 39 702 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Seget Vranjica - a modern house with a swimming pool only 100 meters from the sea In the quiet Dalmatian town of Seget Vranjica, only 100 meters from the sea, a modern semi-detached house with a pool of approximately 200 m² is for sale. The property is spread over three floors, and thanks to its functional layout, proximity to the sea and good transport connections, it is an excellent choice for your own vacation and year-round living, but also as an investment for tourist rental. Seget Vranjica offers a quieter Mediterranean way of life with easy access to all necessary facilities, while the proximity of Split and the international airport further increases the attractiveness of the location. In addition to this property, there is also the possibility of buying a neighboring semi-detached house with which it shares a common wall, which opens up additional possibilities for a larger family or an investment project. Three floors and functionally organized space The ground floor is designed as the main living area of the house, with a spacious living room and an open concept kitchen. On the same floor, there is a bathroom and a practical storage room, while the living room leads directly to the terrace with a private pool, which during the warmer months becomes a central place for rest and socializing. On the upper floor there is a private area with three bedrooms, two bathrooms, additional storage and a balcony. The top floor of the house offers another living room with a kitchen and access to a large covered terrace with a beautiful view of the sea. This arrangement enables flexible use of the house, especially in the case of a large number of family members or guests staying. Fully equipped and ready to move in The house is sold fully furnished and equipped and is ready to move in and use without the need for additional investments. The property has two outdoor parking spaces, while the private pool and immediate proximity to the sea further enhance the quality of stay and tourist potential. The combination of a distance of only 100 meters from the sea, three functionally organized floors, a swimming pool, complete equipment and good connections with Split and the airport makes this property a very interesting opportunity in the area of central Dalmatia. The possibility of buying both semi-detached houses is an additional advantage for buyers who are looking for a larger private complex or property with the potential for a more serious investment in tourist rental. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512347 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
