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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, villa for sale, 475.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16207

475.000 €

Dati principali

Prezzo: 475.000 €
Prezzo al m²: 2639 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 3
Bagni: 2

48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 180 m² corrisponde a circa 3100 € al mese e 37.205 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A recently built villa of 180 m2 with a swimming pool and beautiful sea views in a village 20 minutes from Trogir centre. On the ground floor, there is a kitchen and an open-plan living area with direct access to a terrace and a sunbathing area with a 20 m2 heated swimming pool. On the first floor are three bedrooms, each with an open sea view. Each bedroom, as well as the living room, is equipped with air conditioning units for both heating and cooling. The villa is sold fully furnished and ready for immediate use. Parking space for 4 cars. The villa has already completed one full rental season, achieving excellent occupancy rates and generating high income.