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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.800.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16855

1.800.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.800.000 €
Prezzo al m²: 5806 €/m²
Superficie abitabile: 310 m²
Superficie del terreno: 6400 m²
Locali: 5
Bagni: 5

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 310 m² corrisponde a circa 5336 € al mese e 64.028 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A wonderful luxury villa located in a small town not far from the town of Trogir. The property is surrounded by beautiful nature that offers various possibilities, such as hiking, cycling on natural terrain. The environment provides complete peace, relaxation and privacy. The villa is located on a plot of 6000 m2, and consists of 5 luxuriously decorated bedrooms with their own bathrooms. A spacious living room with designer furniture and a white marble kitchen with a dining room and a modern fireplace allow for a large amount of light. From the living room, there is direct access to the outdoor space, which consists of a hydromassage and heated pool, and a sunbathing area. Within the villa there is a gym and lots of entertainment such as table tennis, trampoline, football. The distance from the sea and the town center is 1 km, and the airport is only a 20-minute drive away.